access_time

Понедельник, 18 Февраля 2019

Сдать в Ломбард

Помогаем разобраться в вопросах с ломбардом

Заложить участок в ломбард. Куда выгодно сдать земельный участок?

Хотите заложить земельный участок? Не знаете, как это сделать? Сегодня мы разберем все нюансы, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки.

Стоит отметить, что залог подобного рода, в России набирает большую популярность. В силу сложившейся непростой экономической популярности в стране, все больше и больше людей обращаются в ломбарды с запросом заложить земельный участок.

Стоит отметить, что далеко не все ломбарды заключают подобные сделки. Дело в том, что принять залог в виде земельного участка соглашаются только крупные, чаще всего сетевые ломбарды.

Более мелкие ломбарды охотнее берут в качестве залога ювелирные изделия, телефоны, бытовую технику или же паспорта.

На самом деле, в подобной ситуации нет ничего сверхординарного, просто для работы с земельными участками требуются особые оценщики, свободный транспорт и т.д., а желание сдать участок, у наших сограждан, возникает крайне редко. 

Наибольшей популярностью, подобная услуга пользуется в больших городах, где земля стоит наиболее дорого.  Например, в такие города как Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Ростов-на-Дону, Уфа, Самара, Казань, Челябинск, Воронеж, Иркутск и многие другие.

Требования, выдвигаемые ломбардом земельному участку:

  • Удаленность от города (максимум 25 километров).
  • Площадь участка от 8 соток до 100 соток.
  • Наличие кадастрового паспорта на участок.
  • Наличие коммуникаций (канализация, газ, электричество, канализация).
  • Целевое назначение, которое допускает строительство.
  • Отсутствие промышленных объектов и автомагистралей в радиусе 1,5 километров.

Условия, на которых заключается сделка:

  • Срок займа до 3-х лет.
  • Процентная ставка по займу – 3%.
  • Сумма займа по земельному участку составляет примерно 50% от оценочной стоимости.
  • Доступно досрочное погашение.
  • Валюта займа – российский рубль.

Ломбард может отказать в выдаче займа в случае если:

  • По земельному участку ведутся судебные разбирательства.
  • Собственниками являются лица старше 65 лет, или же несовершеннолетние.
  • В качестве залога предлагается не 100% собственности, а ее доля. 

Документы, необходимые для оформления залога:

  • Кадастровый паспорт участка;
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на участок.
  • Фотографии земельного участка.
  • паспорт заемщика и паспорт его супруга /супруги (копии всех стандартных страниц);
  • договор, на основе которого присвоено право собственности;
  • документы, свидетельствующие о наличии коммуникаций (договоры, счета, паспорта и т.д.).

Как выбрать надежный ломбард?

В силу того, что сделка подобного рода не является стандартной, то вам стоит выбрать крупный ломбард, который выдает кредиты под залог недвижимости, автомобилей и земельных участков. Не стоит стремиться заложить участок в ломбард, который первым попался вам на глаза. Для начала отберите все финансовые организации, которые выдают займы под залог участков. Сделать это очень просто. Обзвоните все подобные организации в своем городе, узнайте, кто из них предлагает наиболее выгодные для вас условия.

После этого изучите репутацию ломбарда, проштудируйте форумы вашего города и социальные сети. Постарайтесь выйти на контакт с людьми, которые уже имели дела с выбранными вами финансовыми организациями (свяжитесь через социальные сети или форумы). Стремитесь заложить участок в ломбард с безупречной репутацией и выгодными процентными ставками. Подобных ломбардов в Москве и Питере огромное множество, присутствуют они и в регионах России.